在建設(shè)工程施工合同糾紛中，確定管轄法院是啟動(dòng)訴訟程序的首要步驟，直接關(guān)系到當(dāng)事人的訴訟成本、便利性以及最終的訴訟結(jié)果。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄法院確定主要遵循以下幾個(gè)原則和步驟：
一、 專屬管轄原則：以不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄為基本原則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條第一項(xiàng)的規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二十八條第二款明確規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
核心要點(diǎn)：
1. 管轄法院： 由建設(shè)工程所在地的人民法院專屬管轄。
2. “建設(shè)工程所在地”的認(rèn)定： 通常指工程項(xiàng)目的物理坐落地點(diǎn)，即施工行為發(fā)生地、建筑物或構(gòu)筑物所在的地理位置。
3. 效力級(jí)別： 專屬管轄屬于強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)議約定改變此管轄。如果合同中約定了其他法院（如發(fā)包人所在地法院），該約定因違反專屬管轄規(guī)定而無(wú)效。
二、 法院層級(jí)的確定
確定了地域管轄（建設(shè)工程所在地）后，還需確定應(yīng)由哪一級(jí)別的法院管轄。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于調(diào)整高級(jí)人民法院和中級(jí)人民法院管轄第一審民事案件標(biāo)準(zhǔn)的通知》以及各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院的具體規(guī)定，主要依據(jù)訴訟標(biāo)的額和案件影響程度來(lái)確定：
- 基層人民法院： 管轄訴訟標(biāo)的額在規(guī)定下限以下（具體金額由各省高院確定，通常對(duì)應(yīng)本地區(qū)上年度就業(yè)人員年平均工資一定倍數(shù)以下）的第一審建設(shè)工程施工合同糾紛案件。
- 中級(jí)人民法院： 管轄訴訟標(biāo)的額較大（達(dá)到或超過(guò)省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）、在本轄區(qū)有重大影響，或者最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的第一審案件。
- 高級(jí)人民法院與最高人民法院： 管轄訴訟標(biāo)的額巨大、在本轄區(qū)或全國(guó)有重大影響的第一審案件。
操作建議： 在起訴前，應(yīng)查詢工程所在地省級(jí)高級(jí)人民法院發(fā)布的最新關(guān)于第一審民事案件管轄標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以準(zhǔn)確確定有管轄權(quán)的法院級(jí)別。
三、 特殊情況處理
1. 合同未實(shí)際履行的情況：
如果建設(shè)工程施工合同簽訂后，工程尚未開(kāi)工或僅做了少量準(zhǔn)備工作，雙方就發(fā)生糾紛，且合同約定的履行地（即工程所在地）與被告住所地不一致時(shí)，根據(jù)《民事訴訟法司法解釋》第十八條，可以由被告住所地人民法院管轄。但這屬于對(duì)專屬管轄的有限例外，實(shí)踐中適用條件較為嚴(yán)格，通常仍需優(yōu)先考慮工程所在地法院。
2. 涉及多個(gè)法院管轄權(quán)的選擇：
在某些復(fù)合型糾紛中（例如，糾紛既涉及施工合同，也涉及買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同），如果訴訟請(qǐng)求的核心和基礎(chǔ)是建設(shè)工程施工合同關(guān)系，則仍應(yīng)適用專屬管轄，由工程所在地法院一并審理。
3. 仲裁條款的效力：
如果合同中存在有效的仲裁協(xié)議或仲裁條款，約定將爭(zhēng)議提交特定的仲裁委員會(huì)仲裁，則排除了法院的司法管轄權(quán)（包括專屬管轄）。當(dāng)事人應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，而不能向法院提起訴訟。
四、 確定管轄法院的實(shí)踐步驟
當(dāng)發(fā)生建設(shè)工程施工合同糾紛時(shí)，建議按以下步驟確定管轄法院：
- 審查合同： 首先查看合同中是否有爭(zhēng)議解決條款，特別注意是否存在有效的仲裁協(xié)議。若有，則走仲裁程序。
- 確認(rèn)糾紛性質(zhì)： 明確糾紛是否屬于“建設(shè)工程施工合同糾紛”范疇，如工程款結(jié)算、工期、質(zhì)量、索賠等。
- 確定不動(dòng)產(chǎn)所在地： 查明爭(zhēng)議所涉建設(shè)工程項(xiàng)目的具體地理位置（省、市、區(qū)/縣）。
- 確定法院層級(jí)： 根據(jù)預(yù)估或已確定的訴訟標(biāo)的金額，參照工程項(xiàng)目所在地省級(jí)高院的規(guī)定，判斷應(yīng)由基層法院還是中級(jí)法院管轄。
- 最終確定： 結(jié)合以上信息，確定具有管轄權(quán)的具體法院，例如“XX省XX市XX區(qū)人民法院”或“XX省XX市中級(jí)人民法院”。
重要提示： 由于建設(shè)工程案件專業(yè)性強(qiáng)、標(biāo)的額大、法律關(guān)系復(fù)雜，在起訴前就管轄問(wèn)題咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，可以有效避免因管轄異議造成的程序拖延，確保訴訟程序順利啟動(dòng)。
